探索“住宅产业化”新路径
——现浇钢筋混凝土《空中造楼机》建造技术
董善白 孙诚
(一) 联合国经济委员会关于产业化的定义清晰，全面
和准确
1、生产的连续性
2、生产物的标准化
3、生产过程集成化
4、工程高度组织化
5、生产的机械化
6、生产与组织一体化研究与实践
(二) 《空中造楼机》建造技术概念：
1、《空中造楼机》是由13项标准装置，按建筑形状配置而成的大型机械装
备，部件标准化程度高，通用互换性强。
2、《空中造楼机》模拟一座“移动造楼工厂”，在施工现场以机械操作，程
序控制方式完成升降与模板自动开合模等指令，实现现浇钢筋混凝土工
业化建造。
3、《空中造楼机》大型机械装备通过高度方向重复使用，多栋建筑循环使用，
有效摊薄财务成本。标准层面积愈大，建筑高度愈高，经济效益愈显著，
优势愈凸显。
(三) 《空中造楼机》建造技术路径特征：
1、系统整合标准化设计，工业化建造，工厂化部品，管线集成与标准接口，
安全与质量监控，BIM技术，工程验收与成品交付等各行业、各部门、各
阶段产业链，通过《空中造楼机》建造技术构建有序、连贯、统一的产业
化大工业格局。
2、系统整合生产机械化，生产过程集成化，工程高度组织化，运用信息控制
技术，互联网技术真正实现“工程质量可控”、“建安成本可控”、“建
造周期可控”、“减少建筑垃圾排放”的目标。
3、调动社会投融资，组建大型专业化租赁公司，通过湿租运营模式（设备与
管理团队整体租赁）促进房地产业、金融业、建筑业、装备制造业共同可
持续发展。
(四) 《空中造楼机》建造技术切合中国国情
1、中国大城市、特大城市众多土地资源稀缺，高层与超高层住宅成为政府集
约利用土地的重要政策工具。60米以上剪力墙结构体系的高层与超高层
住宅，是应用《空中造楼机》建造技术的目标物。
2、中国是一个多地震的国家，现浇方式可确保建筑具备优良的抗震性能，并
于国家现行抗震规范顺利对接。专家与老百姓二个层面容易形成共识。
3、大量农民工为主的传统建筑业，转型升级为少量产业技术工人为主的现代
机械建造业。利用中国强大的机械装备制造能力与过剩产能，走出国门。
参与国外房地产开发与工程总承包。
4、在高层与超高层住宅领域，从全产业链构成与科研成果储备二方面评价，
PC不应是“住宅产业化”技术路径的优选方式。
(五) 在科技部［住宅科技产业技术创新战略联盟］和
北京市建委住保办标准与信息化处主导下，以卓越
置业集团为主组建的研发团队，历经7 年标准化设
计与工业化建造技术系统研发，各阶段实验试制，
北京市公租房足尺示范建造，数十次各行业各专业
专家研讨及巨额研发资金投入，现已取得丰硕的研
发成果并获得国家二项发明，五项实用新型专利证
书。
(六) 希望政府主管部门在保障房建设中，支持进行小
范围试点建造，总结完善技术集成与运营模式探索。
热诚欢迎专家指导，咨询与交流。
深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司顾问
董善白 13902488915
北京北起意欧替起重机有限公司董事长
孙诚 13701219987
